Constructores

Constructores Positivos proponen estrategias para un Quito sostenible y competitivo

La coyuntura actual demanda que los Constructores Positivos tengamos propuestas concretas para las nuevas autoridades municipales.

En un taller desarrollado por parte de CP planteamos estrategias y acciones concretas en búsqueda de una ciudad competitiva, sostenible e inclusiva. Cabe mencionar que, las estrategias pueden ser muchas más de las planteadas en este artículo, pero solo hemos considerado aquellas en las cuales podemos aportar o influir directamente.

ESTRATEGIAS

TRAMITOLOGÍA

Condiciones actuales

  • Concejo Municipal aprueba proyectos especiales
  • Trámites ineficientes en Catastros, Registro de la Propiedad, Medio Ambiente, etc

Propuesta

  • Eliminar la capacidad de aprobación del Concejo (COOTAD prohibe esta práctica)
  • Gobierno digital y reingeniería total de todos los procesos

SUSTENTABILIDAD

Condiciones actuales

  • La ciudad se está despoblando en el hipercentro
  • La falta de oferta en ciertas zonas, obliga a poblar los valles de manera desordenada
  • Necesidad de mayor uso del Metro como solución de transporte urbano

Propuesta

  • Definir una planificación urbana a largo plazo
  • Ordenanza de Ecoeficiencia, que promueva la construcción técnica en altura y que active la zona de influencia del Metro
  • Planificación integral de mejoramiento de barrios
  • Disminución del déficit de vivienda por medio de políticas públicas y participación del sector privado para facilitar el acceso a vivienda en zonas cercanas a las actividades económicas
  • Fomentar la construcción sostenible

NEC - INCENDIOS

Condiciones actuales

  • Se pretende obligar la implementación de una forma privada norteamericana NFPA, sin diferenciar realidades, materialidad, tamaños de lote, densidad ocupacional, etc
  • No se considera, estadísticamente, la ocurrencia de incendios en las diferentes ciudades

Propuesta

  • Elaborar una norma que pueda ser aplicada de manera segura, tomando en cuenta la realidad de Ecuador
  • Elaborar la norma con la participación de todos los actores involucrados
  • Reorientar la gestión del Cuerpo de Bomberos
  • Permitir que las Entidades Colaboradora revisen y aprueben los proyectos integralmente

COMPETITIVIDAD

Condiciones actuales

  • Empresas que migran hacia la costa, los valles y otros cantones
  • Disminución de inversión en la ciudad
  • Disminución de empleo

Propuesta

  • Macroproyectos urbanos
  • Seguridad jurídica del uso del suelo para la permanencia de empresas en su ubicación actual, sin afectar el ambiente
  • Implementar estrategias para generar mayor actividad económica y empleo (servicios municipales óptimos, creación de nuevas centralidades y APP para infraestructura)

MACROPROYECTOS URBANOS

RENOVACIÓN - REGENERACIÓN URBANA
Construcción/ Fuente: Constructores Positivos

  • Con el apoyo de la empresa privada, desarrollar proyectos que ayuden a recuperar zonas de la ciudad que se encuentran en proceso de “decadencia”, por ejemplo: Centro Histórico y sectores aledaños a la Av. 10 de Agosto
  • Rehabilitar zonas con la finalidad de repoblar la ciudad de una manera organizada

NUEVAS CENTRALIDADES
Centralidades/ Fuente: Constructores Positivos

  • Ejemplo desarrollo zona antiguo aeropuerto
  • Ejemplo autopista Quito – Esmeraldas
  • Derogar la ordenanza actual sobre el desarrollo de la zona del antiguo aeropuerto, que ha fracasado

PLAN INTEGRAL DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS
Barrio/ Fuente: Constructores Positivos

  • Ayudar con brigadas organizadas a inspeccionar y mejorar la calidad de las construcciones informales.
  • Educar a la gente a construir mejor (sismorresistente)
  • El Municipio deberá mejorar procesos de aprobaciones de proyectos para disminuir la construcción informal
  • Evaluación de riesgos en quebradas y laderas, reubicando a las construcciones en peligro, en el mismo barrio
  • Evitar que existan nuevos asentamientos irregulares en sitios fuera de la planificación de la ciudad

ORDENANZA PARA PROYECTOS ESPECIALES
Concejo/ Fuente: Constructores Positivos

  • Solo algunos proyectos especiales (PUAES) deben ser aprobados por el Concejo
  • Concejo no debe tener funciones ejecutivas
  • Las urbanizaciones y cualquier otra subdivisión que se acoja al PUOS, no necesita aprobación política, solo técnica (así lo manifiesta el COOTAD)

Fuente: Ing. Henry Yadún

1Comment
  • Arq. Freddy naranjo
    Posted at 23:44h, 06 June Reply

    Es importante manifestar lo equivocado que resultan ya en la práctica las ordenanzas municipales con un escenario en el que la necesidad de construir de la gente no se puede materializar por que los profesionales que damos este servicio tardamos hasta un año para completar el trámite dando paso a la informalidad y legalizaciones que no deberían existir pues el crecimiento de la ciudad se ordena no se legáliza

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