Constructores

Constructores Positivos proponen estrategias para un Quito sostenible y competitivo

La coyuntura actual demanda que los Constructores Positivos tengamos propuestas concretas para las nuevas autoridades municipales.

En un taller desarrollado por parte de CP planteamos estrategias y acciones concretas en búsqueda de una ciudad competitiva, sostenible e inclusiva. Cabe mencionar que, las estrategias pueden ser muchas más de las planteadas en este artículo, pero solo hemos considerado aquellas en las cuales podemos aportar o influir directamente.

ESTRATEGIAS

TRAMITOLOGÍA

Condiciones actuales

  • Concejo Municipal aprueba proyectos especiales
  • Trámites ineficientes en Catastros, Registro de la Propiedad, Medio Ambiente, etc

Propuesta

  • Eliminar la capacidad de aprobación del Concejo (COOTAD prohibe esta práctica)
  • Gobierno digital y reingeniería total de todos los procesos

SUSTENTABILIDAD

Condiciones actuales

  • La ciudad se está despoblando en el hipercentro
  • La falta de oferta en ciertas zonas, obliga a poblar los valles de manera desordenada
  • Necesidad de mayor uso del Metro como solución de transporte urbano

Propuesta

  • Definir una planificación urbana a largo plazo
  • Ordenanza de Ecoeficiencia, que promueva la construcción técnica en altura y que active la zona de influencia del Metro
  • Planificación integral de mejoramiento de barrios
  • Disminución del déficit de vivienda por medio de políticas públicas y participación del sector privado para facilitar el acceso a vivienda en zonas cercanas a las actividades económicas
  • Fomentar la construcción sostenible

NEC - INCENDIOS

Condiciones actuales

  • Se pretende obligar la implementación de una forma privada norteamericana NFPA, sin diferenciar realidades, materialidad, tamaños de lote, densidad ocupacional, etc
  • No se considera, estadísticamente, la ocurrencia de incendios en las diferentes ciudades

Propuesta

  • Elaborar una norma que pueda ser aplicada de manera segura, tomando en cuenta la realidad de Ecuador
  • Elaborar la norma con la participación de todos los actores involucrados
  • Reorientar la gestión del Cuerpo de Bomberos
  • Permitir que las Entidades Colaboradora revisen y aprueben los proyectos integralmente

COMPETITIVIDAD

Condiciones actuales

  • Empresas que migran hacia la costa, los valles y otros cantones
  • Disminución de inversión en la ciudad
  • Disminución de empleo

Propuesta

  • Macroproyectos urbanos
  • Seguridad jurídica del uso del suelo para la permanencia de empresas en su ubicación actual, sin afectar el ambiente
  • Implementar estrategias para generar mayor actividad económica y empleo (servicios municipales óptimos, creación de nuevas centralidades y APP para infraestructura)

MACROPROYECTOS URBANOS

RENOVACIÓN - REGENERACIÓN URBANA
Construcción/ Fuente: Constructores Positivos

  • Con el apoyo de la empresa privada, desarrollar proyectos que ayuden a recuperar zonas de la ciudad que se encuentran en proceso de “decadencia”, por ejemplo: Centro Histórico y sectores aledaños a la Av. 10 de Agosto
  • Rehabilitar zonas con la finalidad de repoblar la ciudad de una manera organizada

NUEVAS CENTRALIDADES
Centralidades/ Fuente: Constructores Positivos

  • Ejemplo desarrollo zona antiguo aeropuerto
  • Ejemplo autopista Quito – Esmeraldas
  • Derogar la ordenanza actual sobre el desarrollo de la zona del antiguo aeropuerto, que ha fracasado

PLAN INTEGRAL DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS
Barrio/ Fuente: Constructores Positivos

  • Ayudar con brigadas organizadas a inspeccionar y mejorar la calidad de las construcciones informales.
  • Educar a la gente a construir mejor (sismorresistente)
  • El Municipio deberá mejorar procesos de aprobaciones de proyectos para disminuir la construcción informal
  • Evaluación de riesgos en quebradas y laderas, reubicando a las construcciones en peligro, en el mismo barrio
  • Evitar que existan nuevos asentamientos irregulares en sitios fuera de la planificación de la ciudad

ORDENANZA PARA PROYECTOS ESPECIALES
Concejo/ Fuente: Constructores Positivos

  • Solo algunos proyectos especiales (PUAES) deben ser aprobados por el Concejo
  • Concejo no debe tener funciones ejecutivas
  • Las urbanizaciones y cualquier otra subdivisión que se acoja al PUOS, no necesita aprobación política, solo técnica (así lo manifiesta el COOTAD)

Fuente: Ing. Henry Yadún

No Comments

Post A Comment